不動産売却・買取ならRoom's!不動産販売へ

こんなおみありませんか?

  • なかなか買い手が
    見つからない
  • 早く現金化したいけど、
    手続きが複雑そう…
  • 相続した家をどうすれば
    いいか分からない…
  • 査定額が本当に
    適正か知りたい…

そのお悩み、弊社で決いたします!

  • 不動産の総合窓口
    01

    不動産の総合窓口

    土地・戸建て・マンション・収益物件など、あらゆる不動産に対応できる”総合窓口”として、売却・購入・賃貸・管理まで幅広いご相談をお受けしています。
    お客様一人一人の状況に合わせ、最適な方法で資産を活かすお手伝いをいたします。「どこに相談すればいいか分からない」。そんな時こそ、まずは弊社にご相談ください。

  • 不動産の
    トータルサポート

    お部屋探し

    賃貸管理

    不動産購入

    不動産相続

    不動産売却

    02

    ワンストップサービス

    弊社では、売却から購入、賃貸募集、入居者対応までトータルでサポートいたします。
    複数の業者に依頼する手間がなく、スムーズかつ安心してお任せいただける体制を整えています。「不動産を収益物件として運用したい」「売却後の住み替えも相談したい」など、さまざまなご要望にワンストップでお応えします。

  • 豊富な経験と確かな実績
    03

    豊富な経験と確かな実績

    地元・浜松市を中心に、多くの不動産取引を手がけてきた経験と実績があります。
    地域特性を知り尽くしたスタッフが、販売事例や需要動向を踏まえて的確なご提案を行い、これまで多くのお客様から「安心して任せられた」との声をいただいております。地元に根差した実績が、弊社の何よりの信頼の証です。

どんな不動産でもおせください!

居住用から事業用まで、幅広い不動産の売却に対応可能です。

  • マンション

    マンション

  • 戸建て

    戸建て

  • 収益物件

    収益物件

  • 相続物件

    相続物件

  • 空き家、空き地

    空き家、空き地

  • 住み替え

    住み替え

  • 任意売却

    任意売却

  • 離婚に伴う売却

    離婚に伴う売却

い合わせ

営業時間 8:40~17:40定休日:水曜日

「売却タイプ」

「売却タイプ」診断

土地、戸建て、マンションを高く売るよりとにかく早く売りたい

決まった日までに確実に売りたい

手間をかけずに現金化したい

確実に売却ができるのか不安

近隣の方に売却を知られたくない

  • 仲介による売却
  • 買取保証付き仲介
  • 買取による売却

売却のべるプラン

仲介による売却
仲介による売却の仕組み
  • 売主
  • 仲介(不動産会社)
  • 買主

不動産会社が仲介して買主を探す

メリット
  • 相場に近い価格で売れる可能性が高い
  • 複数の購入希望者を比較できる
  • 売却活動の透明性が高い
デメリット
  • 売却までに時間がかかる場合がある
  • 規定の仲介手数料などの諸費用が発生する
  • 価格が下がるリスクがある
買取による売却
買取による売却の仕組み
  • 売主
  • 買主

不動産会社が直接買取

メリット
  • 最短で現金化できる
  • 仲介手数料が不要で、諸費用を抑えられる
  • 売却後のトラブルが少ない
デメリット
  • 市場価格よりも売却額が下がる
  • リフォームや活用方針を選べない
  • 査定額からの価格交渉が難しい
買取保証付き仲介
買取保証付き仲介の仕組み
  • 売主
  • 仲介(不動産会社)
  • 買主

不動産会社が仲介して
買主を探す

期限内に買主が
見つからなかった場合

買主

不動産会社が買主となる

メリット
  • 一定期間市場に出すため市場価格で売れる可能性がある
  • 最終的には確実に現金化できる
  • 資金計画が立てやすい
デメリット
  • 買取保証価格は相場より低め
  • 売却条件に制約がある場合が多い
  • 利用できる不動産会社が限られている

売却の

仲介
買取
Step01

売却相談・査定依頼

Step02

査定価格提示

Step03

価格決定・お打ち合わせ

Step04

媒介契約締結

Step05

販売開始

Step06

契約条件等交渉

Step07

売買契約締結

Step08

引越し準備

Step09

残金決済引渡し

買取保証付き仲介
Step01

売却相談・査定依頼

Step02

価格査定・資金計画

Step03

買取額提示

Step04

買取保証申し込み

Step05

媒介契約締結

Step06

販売開始

Step07

不動産会社が買取

売却できなかった場合

通常の媒介

売却できた場合

Step08

残金決済引渡し

売却時には、「高すぎる査定額」にご意ください!

その”高額査定”、本当に売れる価格ですか?契約を取るために、実際より高い査定額を提示する業者も少なくありません。
一見お得に見えても、売却が長引き、最終的に大幅な値下げをするケースもあります。

CASE1

売却期間が長引く

CASE2

相場よりも安く
手放すことになる

CASE3

機会損失の発生

弊社では売主様の利益を第一に考えた正確な査定を行います。
過去の成約データや地域相場をもとに、「実際に売れる価格」をご提示。
誠実で根拠のある査定で、スピーディーかつ納得のいく売却をサポートいたします。

い合わせ

営業時間 8:40~17:40定休日:水曜日

立ちコラム

代表

私たちは創業以来、「地域と共に歩む不動産会社」であることを大切にしてまいりました。浜松市を中心に、土地・戸建て・マンション・収益物件など、あらゆる不動産の売買・管理を手がけています。不動産の売却や購入は、お客様にとって人生の大きな決断の一つです。だからこそ、安心して相談できる”身近なパートナー”として誠実な対応と確かな提案を心がけています。

弊社の強みは、不動産の売却から購入、賃貸募集、入居者対応などワンストップでサポートできる体制です。一度のご相談でお客様の課題をトータルに解決できること、そして地域の事情を知り尽くしていることが、私たちの何よりの強みです。

これからも、地元に根差した企業として一つ一つのご縁を大切にし、「この会社に頼んでよかった」と思っていただけるような信頼の積み重ねを続けてまいります。

代表取締役村木 政之

代表取締役 村木 政之

よくあるご

Q1

まず何から始めればいいですか?

A1

まずは「無料査定」からスタートするのがおすすめです。
浜松市内の相場や成約データをもとに、正確な価格をご提示します。査定後のしつこい営業は一切行いませんのでご安心ください。

Q2

売却中に住みながら販売することはできますか?

A2

はい、可能です。
内覧の日程調整や片付けのアドバイスなど、負担を減らす工夫をしながら販売活動を行います。

Q3

他社で売れなかった物件も相談できますか?

A3

はい、他社で売れなかった物件もぜひご相談ください。
売れない原因をしっかり分析し、販売価格や広告方法を見直すことで再販につながるケースも多くあります。

Q4

住宅ローンが残っている家も売却できますか?

A4

はい、売却可能です。
残債の返済方法や金融機関との調整も含めてサポートいたします。任意売却の実績もありますので、安心してご相談ください。

Q5

売却後にトラブルが起きた場合、対応してもらえますか?

A5

はい、万が一のトラブルにも迅速に対応いたします。
お引渡し後には物件の状態をしっかり確認し、後々のリスクを最小限に抑えるサポートを行っています。

い合わせ

営業時間 8:40~17:40定休日:水曜日