こんなお悩みありませんか?
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なかなか買い手が
見つからない -
早く現金化したいけど、
手続きが複雑そう… -
相続した家をどうすれば
いいか分からない… -
査定額が本当に
適正か知りたい…
そのお悩み、弊社で解決いたします!
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01不動産の総合窓口
土地・戸建て・マンション・収益物件など、あらゆる不動産に対応できる”総合窓口”として、売却・購入・賃貸・管理まで幅広いご相談をお受けしています。
お客様一人一人の状況に合わせ、最適な方法で資産を活かすお手伝いをいたします。「どこに相談すればいいか分からない」。そんな時こそ、まずは弊社にご相談ください。 -
不動産の
トータルサポートお部屋探し
賃貸管理
不動産購入
不動産相続
不動産売却
02ワンストップサービス
弊社では、売却から購入、賃貸募集、入居者対応までトータルでサポートいたします。
複数の業者に依頼する手間がなく、スムーズかつ安心してお任せいただける体制を整えています。「不動産を収益物件として運用したい」「売却後の住み替えも相談したい」など、さまざまなご要望にワンストップでお応えします。 -
03豊富な経験と確かな実績
地元・浜松市を中心に、多くの不動産取引を手がけてきた経験と実績があります。
地域特性を知り尽くしたスタッフが、販売事例や需要動向を踏まえて的確なご提案を行い、これまで多くのお客様から「安心して任せられた」との声をいただいております。地元に根差した実績が、弊社の何よりの信頼の証です。
どんな不動産でもお任せください!
居住用から事業用まで、幅広い不動産の売却に対応可能です。
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マンション
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戸建て
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収益物件
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相続物件
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空き家、空き地
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住み替え
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任意売却
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離婚に伴う売却
「売却タイプ」診断
土地、戸建て、マンションを高く売るよりとにかく早く売りたい
決まった日までに確実に売りたい
手間をかけずに現金化したい
確実に売却ができるのか不安
近隣の方に売却を知られたくない
- 仲介による売却
- 買取保証付き仲介
- 買取による売却
売却の選べるプラン
- 売主
- 仲介(不動産会社)
- 買主
不動産会社が仲介して買主を探す
- 相場に近い価格で売れる可能性が高い
- 複数の購入希望者を比較できる
- 売却活動の透明性が高い
- 売却までに時間がかかる場合がある
- 規定の仲介手数料などの諸費用が発生する
- 価格が下がるリスクがある
- 売主
- 買主
不動産会社が直接買取
- 最短で現金化できる
- 仲介手数料が不要で、諸費用を抑えられる
- 売却後のトラブルが少ない
- 市場価格よりも売却額が下がる
- リフォームや活用方針を選べない
- 査定額からの価格交渉が難しい
- 売主
- 仲介(不動産会社)
- 買主
不動産会社が仲介して
買主を探す
期限内に買主が
見つからなかった場合
買主
不動産会社が買主となる
- 一定期間市場に出すため市場価格で売れる可能性がある
- 最終的には確実に現金化できる
- 資金計画が立てやすい
- 買取保証価格は相場より低め
- 売却条件に制約がある場合が多い
- 利用できる不動産会社が限られている
売却の流れ
売却相談・査定依頼
査定価格提示
価格決定・お打ち合わせ
媒介契約締結
販売開始
契約条件等交渉
売買契約締結
引越し準備
残金決済引渡し
売却相談・査定依頼
価格査定・資金計画
買取額提示
買取保証申し込み
媒介契約締結
販売開始
不動産会社が買取
売却できなかった場合
通常の媒介
売却できた場合
残金決済引渡し
売却時には、「高すぎる査定額」にご注意ください!
その”高額査定”、本当に売れる価格ですか?契約を取るために、実際より高い査定額を提示する業者も少なくありません。
一見お得に見えても、売却が長引き、最終的に大幅な値下げをするケースもあります。
CASE1
売却期間が長引く
CASE2
相場よりも安く
手放すことになる
CASE3
機会損失の発生
弊社では売主様の利益を第一に考えた正確な査定を行います。
過去の成約データや地域相場をもとに、「実際に売れる価格」をご提示。
誠実で根拠のある査定で、スピーディーかつ納得のいく売却をサポートいたします。
代表挨拶
私たちは創業以来、「地域と共に歩む不動産会社」であることを大切にしてまいりました。浜松市を中心に、土地・戸建て・マンション・収益物件など、あらゆる不動産の売買・管理を手がけています。不動産の売却や購入は、お客様にとって人生の大きな決断の一つです。だからこそ、安心して相談できる”身近なパートナー”として誠実な対応と確かな提案を心がけています。
弊社の強みは、不動産の売却から購入、賃貸募集、入居者対応などワンストップでサポートできる体制です。一度のご相談でお客様の課題をトータルに解決できること、そして地域の事情を知り尽くしていることが、私たちの何よりの強みです。
これからも、地元に根差した企業として一つ一つのご縁を大切にし、「この会社に頼んでよかった」と思っていただけるような信頼の積み重ねを続けてまいります。
代表取締役村木 政之
よくあるご質問
Q1
まず何から始めればいいですか?
A1
まずは「無料査定」からスタートするのがおすすめです。
浜松市内の相場や成約データをもとに、正確な価格をご提示します。査定後のしつこい営業は一切行いませんのでご安心ください。
Q2
売却中に住みながら販売することはできますか?
A2
はい、可能です。
内覧の日程調整や片付けのアドバイスなど、負担を減らす工夫をしながら販売活動を行います。
Q3
他社で売れなかった物件も相談できますか?
A3
はい、他社で売れなかった物件もぜひご相談ください。
売れない原因をしっかり分析し、販売価格や広告方法を見直すことで再販につながるケースも多くあります。
Q4
住宅ローンが残っている家も売却できますか?
A4
はい、売却可能です。
残債の返済方法や金融機関との調整も含めてサポートいたします。任意売却の実績もありますので、安心してご相談ください。
Q5
売却後にトラブルが起きた場合、対応してもらえますか?
A5
はい、万が一のトラブルにも迅速に対応いたします。
お引渡し後には物件の状態をしっかり確認し、後々のリスクを最小限に抑えるサポートを行っています。